Продавцы квартир приписывают несуществующие метры

Регистраторы рассказывают о «ноу-хау» при сделках с жильем.

У продавцов квартир много всяких уловок, чтобы заставить потенциального покупателя раскошелиться на лишние денежки, - рассказали «Комсомольской правды» специалисты Росрегистрации. Одна из них – рост площади. Например, приносят на регистрацию договор купли-продажи жилья. В нем указана однушка площадью 60 кв.м. А в реестре ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость) у продавца в собственности числится квартира площадью в 45 кв.м.

Эта уловка стала возможной после упрощений в законе, благодаря которым для регистрации сделки не требуется поэтажный план БТИ. Недобросовестные собственники при продаже жилья приписывают своей квартире лишние «метры», соответственно, растет и цена. Но все тайное становится явным. При регистрации квартиры с таким «походом» регистраторы сразу останавливают сделку. Участникам сделки приходится заново вести переговоры о цене, составлять новый договор и т. д. В итоге - дополнительные траты времени и денег.

Чтобы избежать такого подвоха, покупатели перед подписанием договора тщательно должны проверить указанные в нем данные о квартире, сверить с описанием жилья в свидетельстве о госрегистрации права собственности продавца. Для большей надежности риэлторы рекомендуют просить у продавца поэтажный план БТИ.

Еще один подводный камень – доверенности. Чаще всего квартиры пытаются продать по доверенности умерших граждан. К сожалению, госрегистраторы не всегда могут проверить, жив ли собственник продаваемого жилья. Этот документ недействителен в случае смерти собственника, соответственно, и сделка тоже недействительна.

Действия в этом случае такие. Покупателю нужно в любом случае добиваться личной встречи с продавцом-собственником квартиры. Важно убедиться в состоянии его здоровья: как психического («неадекватность» - нередкий повод для оспаривания сделок), так и физического. Имейте в виду: если продавец умрет до окончания процедуры госрегистрации - даже после подачи всех необходимых документов, то - по нынешней практике - в регистрации сделки отказывают. Придется разбираться с наследниками, обращаться в суд и т. д.

Источник: Metrinfo.RU

 

 

Смотреть все комментарии (1) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.