"Подарок" от налоговой

Налоговый "подарок" государства для всех покупателей жилья - возможность вернуть уплаченный подоходный налог в размере 13% от стоимости покупки. Сумма этого налогового вычета ограничена – получить можно не более 130 тысяч рублей. Права, мало кто знает, что существует еще один налоговый вычет для покупателей жилой недвижимости, и его максимальный размер неограничен. Речь идет о возврате 13% от процентов по ипотечному кредиту.

 

Если вы решили взять банковский кредит, возвращать вам приходится не только взятую сумму (так называемое "тело кредита"), но и проценты, которые по долгосрочным займам могут в общей сумме достигать 200% от "тела". Следовательно, ипотечные клиенты переплачивают за свои квадратные метры в 2-3 раза. Увы, таковы реалии российской ипотеки. Но, политики и эксперты прогнозируют снижение ипотечных ставок "почти до европейского уровня" (5-6%), однако пока эта перспектива кажется весьма призрачной. Да и недавние кризисы ипотеки в США и Европе оптимизма прибавляют, так как российские банки пока целиком зависят от длинных дешевых займов у зарубежных партнеров.

В целом, проценты по ипотеке приходится платить большие, и даже досрочное погашение не сильно спасает. Обычно банки составляют графики платежей таким образом, что первые годы заемщик выплачивает почти одни только проценты за весь срок, и лишь потом начинает погашать "тело". Но если вы получаете высокую белую зарплату или еще каким-то образом платите НДФЛ (подоходный налог), государство дает вам возможность вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту, причем без ограничений максимальной суммы.

В дополнение к этому можно сразу получить вычет и на покупку квартиры, то есть на "тело", но не более 13% от 1 млн рублей. Таким образом, пока не исчерпался этот миллион, вы каждый год можете возвращать 13% от полной суммы ипотечных платежей (13% от тела + 13% от процентов), а потом – только от суммы процентов (в соответствие с графиком платежей). Заметим, что оба вычета предоставляются гражданину только раз в жизни.

Необходимо отметить, что это возможно только при строго целевом кредите – на покупку жилья. Схема получения ипотечного вычета такая же, что и вычета на покупку квартиры. Подаете заявление в налоговую инспекцию по месту жительства, заполняете декларацию, предъявляете договор с банком, платежные квитанции и другие документы. Через 3-5 месяцев, в случае положительного решения, получаете уведомление о праве на вычет, который можно отнести в бухгалтерию по месту работы и получать вычет ежемесячно в виде "налоговой" прибавки к зарплате. Либо использовать уведомление для дальнейших расчетов через налоговую инспекцию. В этом случае нужно завести счет в Сбербанке, на который каждый год будет поступать энная сумма, вплоть до полного погашения кредита. Если в течение года не удалось получить весь положенный вам вычет, остаток переносится на следующий год, и так до бесконечности.

 

 

Комментарии к статье

Yura
2007-11-03 09:10:51
Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса

Vladimir
2007-11-02 13:28:19
Какой законодательный акт регулирует льготу 13% на банковские проценты

 

Смотреть все комментарии (2) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.