Ипотечный кредит при наличии в семье ребенка

Один из стандартных анкетных вопросов, который Вам зададут при заявке на получение ипотечного кредита – есть ли у Вас дети. При этом целью является не простое человеческое любопытство, а конкретная задача – определить, способны ли Вы выплатить кредит. Кредитную организацию интересует наличие детей, не достигших 18 лет.

Это необходимо, т.к. при получении кредита возникает ряд проблем.

Вы готовы совершить обмен с доплатой.

Казалось бы, чего проще – найти продавца, представить квартиру в качестве залога и приобрести новую жилплощадь.

Но если у Вас есть дети ситуация не так проста, как кажется на первый взгляд. Особенно в отношении банка.

Ребенок не может быть сособственником квартиры. Если родители не в состоянии выплатить кредит, то банк вынужден будет обратиться в суд с требованием продать квартиру. Но доля в квартире принадлежит ребенку, который не имеет никаких обязательств перед кредитной организацией. Банк попадает в сложную ситуацию и велика вероятность, что он окажется в убытке.

Другая ситуация - органы опеки и попечительства могут не дать разрешение на совершение сделки. Так как купленная с помощью ипотечного кредита квартира – это квартира с обременением (залог – это обременение). А из заложенной квартиры, в случае взыскания, ребенка и родителей могут выписать. Чтобы проблем не возникало, лучше просто купить квартиру, не затрагивая ту, где проживает Ваш ребенок. Ситуация будет проще, если в прежней квартире ребенок не являлся собственником. Обмен с доплатой будет совершен, но ребенок не должен быть собственником и в новой квартире. Третий вариант – обменять квартиру на меньшую, наделить в ней ребенка собственностью, а разницу в цене использовать как первоначальный взнос при покупке новой квартиры.

 

 

Комментарии к статье

Юлия
2011-03-01 05:27:47
Я купила квартиру в ипотеку, скоро родится 1-й ребенок, могу ли я рассчитывать на отсрочку платежей, когда буду в отпуске по уходу за ребенком. Я заемщик, созаемщика у меня нет, только поручители.

Светлана
2009-07-13 17:00:35
Я купила квартиру в ипотеку, хочу родить 2-го ребенка, могу ли я рассчитывать на отсрочку платежей, если буду в отпуске по уходу за ребенком? Я заемщик, муж созаемщик. Или платить по кредиту должен будет муж? Подскажите, пожалуйста есть ли у меня какие-нибудь права по закону? Кредит оформлен на 20 лет, я через 20 лет стану пенсионеркой и тогда придет время внуков, а не детей.

 

Смотреть все комментарии (2) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.