Что надо учитывать, выбирая ипотечную программу

1. Чем меньше первоначальный взнос - тем большая сумма кредита. Следовательно, чтобы получить кредит по программе с небольшим первоначальным взносом, у вас должен быть больший доход. Если кредитование происходит без первоначального взноса, то может потребоваться залог имеющейся недвижимости.


2. Варьирующаяся процентная ставка. Обычно такое предложение от банка следует, если приобретается новое жилье, на которое процентная ставка выше. Если вы платите небольшой первоначальный взнос, то и увеличивается процентная ставка.

3. Небольшая разница в ежемесячных платежных суммах при разных сроках кредитования. Допустим, при десятилетнем кредитовании ежемесячный взнос составляет 30 000 рублей, а при пятнадцатилетнем 32 000. Не стоит в этом случае экономить на двух тысячах рублей, так как в итоге вы потеряете больше.

4. Сравнивать ставки разных ипотечных банков, которые указаны в рекламе неправильно, потому что, кроме процента по кредиту, заемщику ежегодно придется платить за страхование квартиры и других рисков. Это тоже составляет процент от кредита. Поэтому, чтобы правильно сравнить ипотечные программы по кредитной ставке, необходимо рассчитать «фактическую процентную ставку», включающую процент по кредиту, процент по страховке и процент по дополнительным расходам.

5. Не стоит покупаться на низкий процент при увеличенном сроке кредита. Надо помнить, что растянутый срок кредитования, хоть и увеличивает сумму кредита, на которую можно купить квартиру получше, но потом два или три года в сроке кредитования дадут под конец нарастающие проценты. Убедиться в этом можно даже прибегнув к ипотечным калькуляторам.

6. Кредит лучше брать в валюте, в которой вы получаете основной доход. В этом случае не будет расходов на обмен денег при ежемесячных платежах по кредиту, да и колебания курса валют, кроме как на доходах банка, еще и сказываются на ваших доходах, и вы можете пострадать, например, взяв кредит в рублях, а зарплату получая в долларах.

7. Будьте осторожнее, если вам навязывают какую-то форму оплаты кредита: аннуитетную (равными долями) или дифференцированную (с уменьшением размеров платежей). Внимательно вчитывайтесь и считайте. Если банк навязывает что-то одно, значит, это выгодно в первую очередь ему, а не вам.

8. Если вы рассчитываете погасить кредит заранее, обязательно выясните, есть ли ограничения и штрафы за эту операцию. Если есть, то они наверняка перекроют ту сумму, которую вы намерены сэкономить, досрочно погашая кредит.

 

Источник: PRO-CREDIT.ru

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро







Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.