Ипотека: никакой благотворительности

Наконец-то стало ясно, как государство поможет своим подданным, которые, взяв ипотечный кредит, по тем или иным причинам не в состоянии его выплачивать.

Утвержденный Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) стандарт реструктуризации предусматривает семь возможных форм оказания помощи, три варианта заключения договора, но суть одна. Самое главное – никому ничего не скостят. Хотя, по наблюдениям АРИЖК, многие заемщики на это надеялись и на всякий случай приостановили в декабре-январе выплаты. Когда же выяснилось, что никто ничего прощать не будет, вновь их возобновили.

Увы и ах, все долги надо будет вернуть до копеечки. И даже придется немного приплатить за помощь (но это потом).

Как пояснил помощник Президента РФ Аркадий Дворкович, кризис – еще не повод не платить по долгам.

А чем же тогда помогут?

В течение 2009-го (пока только этого года) ипотечных заемщиков (далеко не всех – право на помощь надо доказать) по их просьбе могут освободить от текущих аннуитетных платежей по кредиту (то есть от уплаты и основного долга, и процентов) на срок до 12 месяцев. Как быть дальше – личное дело заемщика, если только на государственном уровне не будет принято какое-то дополнительное решение.

На этот льготный срок АРИЖК или банк-кредитор оформляют гражданину новый заем (кредит), называемый стабилизационным, который прямиком перечисляется кредитору. Его размер как раз таков, чтобы в точности компенсировать банку недополученные от заемщика деньги. Процентная ставка по стабилизационному кредиту равна ставке по основному ипотечному кредиту. В течение льготного периода заемщик платит только проценты по стабилизационному кредиту. А дальше долги суммируются и предъявляются к погашению в соответствии с действующими договорами.

Иными словами, на срок до года заемщику выдается новый кредит, достаточный для погашения текущих платежей по основному кредиту. В течение этого времени должник выплачивает только проценты по вспомогательному кредиту. После этого срока заемщик погашает в прежнем режиме сразу два кредита.

В отдельных случаях размер вспомогательного кредита и процентная ставка могут несколько отличаться от названных, но не принципиальным образом.

По оценкам АРИЖК, платежи заемщика в льготный период уменьшаются примерно в 10 раз, а по его завершении возрастают на 10–15 процентов по сравнению с исходными аннуитетными платежами.

К реструктуризации принимаются ипотечные кредиты всех российских банков, в том числе и столичного региона, вне зависимости от того, соответствуют ли эти кредиты стандартам АИЖК и в какой валюте выданы. А. Дворкович заверил: если какой-либо строптивый банк-кредитор будет вести себя агрессивно и откажется реструктурировать долг своего заемщика на условиях АРИЖК, то об этом будет известно всем, в том числе и ЦБ РФ, и министерству финансов. А значит, такой банк в дальнейшем не сможет рассчитывать ни на какую помощь со стороны государства. Сообщать о недостойном поведении кредиторов генеральный директор АИЖК Александр Семеняка посоветовал в возглавляемое им агентство.

По данным агентства, в феврале от заемщиков поступило 426 пакетов документов на предмет согласования реструктуризации их кредитов, по 31 обращению уже принято положительное решение и начата процедура оформления.

Источник: Квартирный ряд

 

 

Смотреть все комментарии (1) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.