Цены реальных сделок с жильем

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», более четверти квартир продается по цене ниже среднерыночной на 10 %. В 2008 году цены реальных сделок были на 4,8 % ниже цены предложений. Такие данные приведены в отчете аналитиков «Рынок недвижимости Новосибирска: итоги 2008 года и прогнозы на 2009 год».

Несмотря на заметное снижение цен предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в IV квартале 2008 года (-2,8 % за последний квартал), средняя цена реальных сделок практически не изменилась. Разные сегменты рынка отреагировали на снижение спроса по-разному. В целом, 26 % проданных квартир были реализованы по ценам ниже среднерыночных более чем на 10 %.

Примечательно, что число выданных ипотечных кредитов за первые три квартала 2008 года даже выросло по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. Однако уже в IV квартале 2008 года объемы выдачи ипотечных кредитов резко сократились. Именно этот фактор будет оказывать наибольшее влияние как на вторичный, так и на первичный рынок жилой недвижимости в 2009 году.

Для рынков офисной и торговой недвижимости переломным также стал последний квартал ушедшего года. В связи со снижением деловой активности и торговых оборотов многие компании стали сокращать издержки на аренду, в результате чего на рынке увеличилось число вакантных помещений. На конец 2008 года общий объем вакантных площадей в действующих бизнес-центрах составил 65 тыс. кв. м, в торговых центрах — 54,8 тыс. кв. м. Средняя арендная ставка на вакантные помещения, как в сегменте офисной, так и в сегменте торговой недвижимости, снизилась на 11 %.

Источник: НГС.Новости

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.