Социальное жилье: очередь просили не занимать

Дискриминация не прошла. Жилье, полученное по договору социального найма после 1 марта 2005 года, можно приватизировать. Приватизировать, когда захочешь. По сути, так называемый «договор социального найма» остается переходной ступенькой к частной собственности на квартиру.

Притом, что в России нет настоящего социального жилья: того, что временно предоставлялось бы малоимущим, безработным, беженцам, лицам, вернувшимся из мест заключения, молодым семьям, откладывающим деньги для первоначального взноса по ипотеке. Почти во всем мире оно есть: от малопригодных для жизни бараков до вполне приличных многоэтажек, напоминающих наши гостиницы «три звездочки». Мало, кто может позволить себе что-то лучшее. Россия одна из самых богатых стран мира?

Ну, зачем тебе баян?

Хотя, что нам, жалко, что ли? Где еще в мире десятки тысяч малоимущих граждан ежегодно получают такие подарки от государства? Правда, методики расчета «малоимущности» какие-то странные, если не сказать — иезуитские. Не более 10 кв. м на человека, неприватизированный статус, доход на человека — не более прожиточного минимума и, желательно, никакой другой собственности. Потому что неизвестно, кто и как будет оценивать ваш «жигуленок», баян и полное собрание сочинений Дюма, но если общая стоимость ваших сокровищ превысит некую заковыристую контрольную цифру, то вас из очереди с позором выгонят. А так, двадцать лет спустя получите свои 18 кв. м на человека. В то время, как соседи по лестничной площадке, у которых было 10,1 кв. м на человека и полное собрание Леопольда фон Захер-Мазоха, останутся с носом. А нечего выпендриваться.

Кстати, прожиточный минимум в Москве сегодня составляет 7,3 тыс. руб. для трудоспособных, 4,5 тыс. — для пенсионеров, и 5,5 тыс. — для детей. С третьего квартала прошлого года, т.е. в период, когда стоимость продовольственной корзины малоимущих выросла на 35-40%, минимум увеличился на целых 9%. Больше, к сожалению, нельзя. Как-то при обсуждении продовольственной корзины москвича, депутат Мосгордумы Александр Крутов доказывал коллегам, что предлагаемая продовольственная норма вполне соответствует потребностям человека, а лишние калории приводят лишь к ожирению, что в свою очередь вызывает у малоимущих дополнительные болезни и усиливает нагрузку на систему здравоохранения.

Но в чем-то отцы города пошли навстречу народу. В середине июня Мосгордума приняла поправки в закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Придумана новая категория граждан — «нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ».

Основные требования к «новеньким» те же: менее 10 кв. м на человека, статус москвича не менее 10 лет и т.п., но требование «малоимущности» исключено! Можно питаться три раза в день с компотом на третье, и читать Захер-Мазоха.

Пожелтевшее письмецо

Новенькие, конечно, получат жилье не бесплатно: «нуждающиеся в содействии» это не просто «нуждающиеся». Но столичные чиновники красок не жалеют: «Нуждающиеся в содействии смогут принимать участие в уже действующих городских программах, таких как «Молодой семье — доступное жилье», получать субсидии из городского бюджета, приобретать жилье с рассрочкой платежа, участвовать в социальной ипотеке...» Стоп! Но ведь и раньше любая молодая семья, то есть даже та, которая живет в одной квартире с родителями, где каждый имеет «барские» 10,1 кв. м на человека (плюс полное собрание Захер-Мазоха), могла обратиться за помощью к родному городу!

Точнее, обратиться-то они могли... Вспомнилось письмо молодой москвички. Они с мужем обратились в Департамент жилищной политики, где им выдали распечатки с информацией о видах программ, объяснили, что необходимо оплатить квитанцию на 300 руб. за оказание информационных услуг. С этой квитанцией, а также копиями паспортов и свидетельства о заключении брака надо подъехать на консультацию в Агентство по реализации жилищных займов. А накануне необходимо записаться. Запись проводится только по телефону с понедельника по четверг, строго с 9.30 до 10.30. Догадываетесь, что было дальше?

Цитата: «Звоню каждый день, начиная с 9 часов: занято, занято, занято, никто не берет трубку, никто не берет трубку... Отвечают только около 10 часов и говорят: «К сожалению, на сегодня записи больше нет». Я говорю, что звоню постоянно. Отвечают: «Не может быть. Мы всегда берем трубку!» «А можно подъехать и записаться?» — «Подъехать нельзя, записываем исключительно по телефону. Звоните». Пыталась обратиться в Департамент жилищной политики, но там не хотят ничем помочь и просто бросают трубку, не выслушав. Мы уже не знаем, как быть и куда бежать, попали в тупик».

Я тогда еще проверил информацию. Обманула девушка. Сначала никто не берет трубку, никто не берет трубку, а только потом — занято, занято, занято...

Но сейчас, конечно, все будет наоборот. А как? Сколько жилья город выделит для «нуждающихся в содействии»? Откуда возьмутся эти новые метры и квартиры? Ведь фактически появляется новая статья расходов! Тут одно из двух. Либо больше строить, либо урезать старые статьи. Но это в рамках формальной логики.

А нам?

А теперь вернемся к главной теме. Социального жилья в России нет (кроме, пожалуй, вымирающего «служебного»), а законодательные шевеления, вроде бессрочного продления права приватизации собственно к проблеме отношения не имеют.

Ситуацию «в лицах» можно описать так: В комнате сидит сотня голодных людей. Чтобы их прокормить, чтобы они набрались сил, могли работать и в дальнейшем обеспечили себя едой самостоятельно, им сейчас нужен только котел каши. Дверь открывается, входит добрый дядя и протягивает одному, да, самому истощенному, но одному, торт из мишленовского ресторана. А остальным? Остальным читают вслух Захер-Мазоха.

Впрочем, и торт «с гнильцой». За два последних года число семей очередников сократилось со 198 тыс. до 163 тыс., но в подавляющем большинстве эти 35 тыс. семей счастливчиков — те, кто частично оплатил квартиру, воспользовавшись субсидиями или так называемой социальной ипотекой. Самые бедные, те кто не может взять на себя даже 10% стоимости жилья, не может потянуть даже льготные выплаты по кредиту, не получили почти ничего: действительно бесплатно жилье получают москвичи, вставшие на очередь в 1986-88 годах — срок ожидания не сократился и даже несколько увеличился. Неудивительно, что четверть такого «социального жилья» выходит на рынок в течение уже первых трех лет. А дальше и статистики не ведется.

Но кто они эти самые бедные, действительно нуждающиеся семьи? Много говорится о многодетных. Но из 163 тыс. семей очередников, многодетных всего чуть более 6 тыс.: 5 тыс. с тремя детьми и тысяча — с четырьмя и более. Еще пара тысяч семей с тяжелобольными и инвалидами. Вообще, то, что в процветающем городе восемь тысяч таких семей годами живут в коммуналках, перечеркивает все парадные речи.

Остальные 155 тыс. «случаев» — тяжелые и очень тяжелые, но вполне укладывающиеся в реалии жизни других миллионов и десятков миллионов. Это вполне «нормальные» семьи. Вообще без детей: становились в очередь с бабушками, дедушками и малыми детьми — первых уж нет, а вторые выросли, но живут (или только прописаны) здесь же, уже с внуками. Или дети — один или два — еще не выросли, но за оставшиеся 10 лет обязательно вырастут. Критерии, выделяющие эти семьи из остальной «массы», слишком условны. Миллионы и миллионы взрослых дочерей и сыновей не могут создать семьи, потому что живут, например, на 31 квадратном метре однокомнатной квартиры с родителями или на 45 метрах двухкомнатной с родителями и братом. Социального жилья для них нет. Почему?

Закон «Зама»

А зачем? Главный закон успешного заместителя, или закон субординации состоит в том, чтобы не предлагать, а предугадывать. Все должно быть подготовлено заранее. И заранее «канализировано» в нужное русло. Какая бы идея не пришла в голову начальнику завтра, она должна быть немедленно принята к исполнению, немедленно взята под полный и жесткий контроль. Зама. И должна обернуться соответствующей пользой.

Скажет начальник: «Надо больше строить», правильный ответ: «Есть! Сегодня больше чем вчера, а завтра — больше, чем сегодня! Места все меньше, но строим все больше, не извольте сомневаться!». Начальник размечтается: «И ипотеку, хорошо бы...» — «А как же! Сто банков озадачим, свое ипотечное агентство создадим и всяких социальных ипотек настругаем». Начальник закручинится: «Рожаем мало». И подчиненный, который еще вчера возмущался («Деревни в городе это абсурд!»), разворачивает строительство коттеджей в черте города, где будут жить многодетные семьи. Правда, временно, пока не утратят статус многодетных. А потом получат другое жилье, неизвестно где. Если к 18-летию старшенького из трех родители не успеют подарить ему братика или сестренку. Общежития-инкубаторы, одним словом. Гениально! Жду отповеди: «Вот оно — ваше социальное жилье по-европейски». Ну, да. Только сборка отечественная. Родите трех детей с перерывом лет в пять между каждым, подождите в очереди еще лет пять, и живите в коттедже целых три года. Когда в стране уже в пору двухдетным коттеджи давать, и на срок пока младшему 18 лет не исполнится.
Но подошли близко.

Источник: Квартира. Дача. Офис

 

Комментарии к статье

Евгений
2011-02-25 15:03:46
Так получается что ни какой помощи от нашего государства нет и не будет

 

Смотреть все комментарии (1) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.