Почему Вам отказали в ипотеке?

Отказ за отказом… да сколько уже можно! Невольно задумывается каждый пятый заемщик. А ведь и правда, отказов в ипотеке, в среднем, 20%. Заемщику, в большинстве случаев кажется, будто виноват банк.

Они, понимаешь ли, бессердечные люди, которым нужен был откат или подарок или еще что-нибудь. Но, к несчастью неудавшихся заемщиков, причина отказа в них самих. Почем вам отказали?

Во-первых, недостаток средств. Ах, они бессердечные люди, у меня двое детей, а я живу коммуналке, ну хоть вы то мне чем-нибудь поможете - говорила одна из неудавшихся заемщиков. Проанализировав её ситуацию, стало ясно, что при её доходах в 2000$ и двух несовершеннолетних детях, даже мечтать об «однушке» в спальном районе Москвы было бы бессмысленно. Я, нисколько не колеблясь, ей в этом призналась. Сказав пару нелестных слов в мой адрес, что, мол с небольшой суммой кредита я связываться не хочу, она удалилась.
Думаю, её пример станет для вас уроком. Из этого следует вывод, что доход семьи должен быть, соизмерим со стоимостью квартиры, а сумма отчислений не должна превышать 1/3 от совокупного дохода. Таким образом, получается, что за 700$ в месяц гасить кредит в 150,000-200,000 даже не протяжении 30 лет нереально.

Во-вторых, решающим обстоятельством может стать плохая кредитная история. Допустим, вы взяли кредит на сотовый телефон пару лет назад и не выплачивали его до тех пор, пока к вам не пришли судебные приставы. Казалось бы мелочь – а уже не приятно. Да-да, такой «пустяк» станет веским «черным камешком» на весах кредитного совета.

В-третьих, «интересная» трудовая биография. Представьте себе ситуацию: выпускник экономического колледжа через год после его окончания становиться финансовым директором крупной фирмы. Даже если все прошло вполне легально, то риски для банка очень высоки. Ну подумайте, возьмут ли его на такую же должность, а следовательно и заработную плату в случае увольнения. Конечно, нет! Поэтому для банка он не желательный клиент.

В-четвертых, если вы пытались получить кредит по поддельным документам. В Москве, да и любом другом мегаполисе, полным-полно «черных» кредитных брокеров, которые быстро «сообразят» вам любые справки и документы. Учтите, попадетесь с ними – все, пиши пропало, мало того, что пару лет «в местах не столь отдаленных» можете получить, да еще и крест на своей дальнейшей «жизни с кредитом». Банки в таких случаях быстро информацией обмениваются, так что обмануть вряд ли кого-то получиться.

Если вы не попадаете под действие предыдущих трех пунктов, то не отчаивайтесь. Рано или поздно вам выдадут кредит – не в этом банке, значит в каком-нибудь другом. Дело не в Вас. Парой действительно сталкиваешься с ситуациями, когда отказ мотивирован какими-то смешными причинами.

Приведу примеры из своей биографии. Одной женщине не дали кредит только потому, что при славянской внешности она имела грузинскую фамилию (у неё муж был грузин), а мужчине кредит отказали за то, что он имел автомобиль Волга-21.

Конечно, незадачливых клерков начальство быстро убирало куда подальше от клиентов, но у потенциальных заемщиков неприятный осадок все-таки оставался, у некоторых, прямо сказать, «опускались руки».

Как уже говорилось ранее, если дело не в Вас – значит дело в банке. Не получалось в одном – попробуйте в другом, особенно, если вам было отказано «без объяснения причин».


Источник: Аpartment.ru

Автор: Башмакова Ирина Анатольевна

 

Комментарии к статье

Татьяна
2012-11-20 17:26:53
Обошли с мужем все банки по ипотечному кредиту и везде отказ. У нас очень сложная ситуация. Помогите кто-нибудь взять ипотеку пожалуйста.

 

Смотреть все комментарии (1) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.