Ипотека способствует росту цен на жилье

В прошлом году петербургские банки в 2,5 раза увеличили объемы выданных ипотечных кредитов на сумму около 47 млрд рублей.

Глава банковского сообщества, президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович не ожидает такого же бурного роста в этом году и прогнозирует его на уровне 15-20% по числу выданных кредитов.

По мнению экспертов, увеличение количества ипотечных кредитов способствует увеличению стоимости жилой недвижимости.

По прогнозам, в 2008 году цена кв. метра вырастет примерно на 40-50%. В свою очередь рост цен идет от недостатка объемов строительства нового жилья. Советник отметила, что, по данным городской администрации, в 200 году в Петербурге было введено примерно 2,5 млн кв. м жилья, а спрос, по ее оценке, составил порядка 4 млн кв. м. Доля ипотечных сделок в общем объеме договоров купли-продажи жилья увеличилась вдвое и составила около 20%.

Отметим, что в 2008г. прогнозируется «не такой стремительный рост» ипотеки в Петербурге - объем кредитов может вырасти на 60-70% к уровню 2007г. К тому же, по мнению экспертов, немаловажным фактором, способствующим росту ипотеки, является прогнозируемое увеличение стоимости жилой недвижимости в Северной столице в 2008г. примерно на 40-50%, обусловленное прежде всего недостаточными объемами строительства жилья. А спрос будет превышать предложение.

К тому же, петербургские банки внимательно следят за ситуацией на мировом ипотечном рынке, и делают собственные выводы. Например, АИЖК снизила возраст заемщиков, некоторые банки увеличили процентные ставки для рискованных кредитов и ужесточили требования к доходам заемщиков.

Из-за того, что макроэкономическая ситуация складывается для ипотеки неблагоприятным образом,- подытожил Павел Созинов, цена денежных средств в тех банках, которые сегодня кредитуют первичных заемщиков, будет увеличиваться. Предполагается, что в дальнейшем может произойти укрупнение банковской системы и самих банков, которые работают на ипотечном рынке.

Другие кредиторы ведут себя иначе. По словам Начальника управления региональных программ «Национальной ипотечной компании» Елены Литвиновой, компания не повысила ставку, и по прежнему выдает кредиты сроком до 25 лет по 16 программам. Кроме того, здесь предлагают рефинансирование взятых ранее кредитов по более низкой ставке, и принимает устные подтверждения доходов заемщиков от их руководителей. В банке «ВТБ-24» увеличен срок выдачи кредитов до 30 лет.

СПРАВКА: Рынок ипотечного кредитования и жилищного финансирования в 2007 г. продолжал расти как количественно, так и качественно. По данным Центробанка, объем жилищных кредитов, предоставленных банками россиянам, уже превысил 500 млрд руб., из которых около 375 млрд руб. были выданы под залог недвижимого имущества, а остальные — под залог прав требования и движимого имущества, активов, поручительство.

Источник: Гаzета.СПБ

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.