Почему бизнесменам не дают кредит?

На сегодняшний день ипотечное кредитование интересно не только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, но и тем, у кого имеются и финансы, и возможность купить любую недвижимость.

 

Эксперты считают, что столь большой интерес обеспеченных людей к ипотеке связан с тем, что нецелевой ипотечный кредит позволяет бизнесменам пользоваться заемными деньгами, не изымая собственных средств из бизнеса.

Виктория Щербакова, руководитель брокерского отдела ипотечный компании "Кредит Макс", считает, что купить жилье в Москве – вещь чрезвычайно дорогостоящая. Отдать сразу «кругленькую» сумму не сможет даже бизнесмен (обеспеченный человек не будет изымать деньги из собственного бизнеса, приносящего стабильный доход), не говоря уже о среднем слое населения. Как правило, дивиденды от сумм в работе компании бизнесмена превышают платежи по ипотечному кредиту. Приобретение жилья, воспользовавшись ипотекой, становится все более привлекательным, кредитные деньги дешевле и доступнее.

Обеспеченные люди используют ипотеку не только для приобретения недвижимости, но и для развития бизнеса. Бизнесмен, заложив свою квартиру, получает значительную сумму денег, которую он может вложить в развитие своего бизнеса, что способствует тому, что он не только вскоре сможет погасить кредит, но и преумножить доходы, рассказывает Юлия Полякова, руководитель отдела по связям с общественностью компании «Фосборн Хоум».

«На сегодняшний день ипотечная программа позволяет предпринимателю воспользоваться кредитными средствами, не «вырывая» деньги из бизнеса. Это выгоднее, поскольку, ставка кредита составляет 9%, в то время как средства, пущенные в оборот, могут приносить от 20% годовых, в зависимости от специфики бизнеса", - комментирует Елены Воронина, заместитель руководителя Центра ипотечного кредитования "Абсолют Банка".

Эксперты полагают, что нецелевой ипотечный кредит выгоден для предпринимателей в сфере малого и среднего бизнеса, так как они, в отличие от крупных компаний, чаще нуждаются в свободных денежных средствах, но имеют меньше возможности в их привлечении со стороны.

Получение специализированных кредитов связано с рядом сложностей, главная из них - предоставление полной отчетности по деятельности фирмы. Известно, что далеко не все предприниматели способны дать полные сведения о своем бизнесе, которые бы убедили банк в платежеспособности и надежности потенциального заемщика. Кроме того, процентные ставки по таким займам все еще достаточно высоки, а сроки кредитования сравнительно невелики.

Получать кредит в качестве частного лица предпринимателю не стоит. Бизнесмену просто не нужно связываться со сложными схемами кредитования, да и проценты по ипотечным кредитам для физических лиц ниже, чем для юридических.

Кроме того, такой вид кредитования объединяет в себе лучшие качества ипотеки и потребительского кредита (большие суммы кредитования, достаточно низкие процентные ставки и отсутствие ограничений на цели использования кредитных средств).

Условия предоставления кредитов у всех разные, а суммы – в зависимости от целевого назначения кредита (обычно указывается, что кредит – нецелевой), платежеспособности клиента и оценочной стоимости объекта.

Однако, по словам Юлии Поляковой, банки неохотно дают кредиты, владельцам бизнеса, считая их рискованной группой. Банки хотят быть уверенными в своевременном возврате кредита, поэтому предпочитают выделять средства бизнесменам в основном под залог недвижимости.

Предприниматели, не смотря ни на какие преграды со стороны банков, с удовольствием используют нецелевой ипотечный кредит для развития собственного дела, так как выгода очевидна.

 

Источник: RealtyPress.ru

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.