Ипотечное кредитование скорее живо, чем мертво

Как пишет «Квартирный ряд», хотя на рынке ипотеки столичного региона и наблюдается стагнация, не все  так безнадежно. Так считает  Ирина Радченко, вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ).

Падение объемов ипотечных сделок можно оценить на примере деятельности ипотечных брокеров. В конце 2008 года еще проводились ипотечные сделки с клиентами, которые получили одобрение кредитных комитетов в начале осени и которым банки оставили даже докризисные процентные ставки. А вот уже те клиенты, кто по каким-либо причинам не смог получить одобрение банка в прошлом году, просто сняли свои заявки в виду ужесточения условий, на которых банки готовы выдавать кредиты.

За последние полгода средняя ставка по ипотечным кредитам существенно выросла: от 14–15 процентов в валюте и от 17–18 – в рублях (весной ипотека была доступна по ставке 9–10 процентов, и большинство клиентов оценивали их как весьма высокие).

Кроме того, банки значительно увеличили размеры одноразовых платежей за выдачу кредитов. Сегодня такие платежи составляют в среднем 5–8 процентов от размера кредита. Ужесточены требования к заемщикам. Сокращены сроки выдачи кредита. В среднем большинство банков предлагает кредиты только на десять лет.

В нынешней ситуации большинство клиентов отложили решение жилищных вопросов до лучших времен. Вместе с ужесточением условий ипотечного кредитования это обернулось застоем на рынке недвижимости. Ситуация неопределенности в ближайшее время сохранится. Как и на рынке труда, на рынке недвижимости происходят серьезные «тектонические» сдвиги. А оценивать адекватность мотивов проведения сделок купли-продажи можно будет тогда, когда прекратится волна увольнений сотрудников и сокращений зарплат, разорения представителей среднего класса.

Источник: Metrinfo.RU

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.