Ипотека дорожает: банки повышают ставки

Рост ставок по ипотечным кредитам в августе продолжился, в частности подорожала ипотека у ВТБ 24, Альфа-банка и КИТ Финанса, а с 1 сентября может повысить ставки Абсолют-банк.

Удорожание рублевых ресурсов на фоне повышения ставок денежного рынка и ставок Банка России вынуждает банки пересматривать ставки по кредитам, особенно по долгосрочным, к которым относится ипотека. В августе более пяти банков повысили ставки как по ипотеке в рублях, так и по кредитам в долларах. При этом продолжился рост плавающих и фиксированных ставок, что обусловлено ростом индексов Libor и Mosprime.

АИЖК осуществляет постоянный мониторинг ставок предложения по ипотечным кредитам 25 крупнейших банков. По данным АИЖК, опубликованным на сайте, Альфа-банк увеличил с 1 августа 2008 года общий уровень процентных ставок по кредитам в рублях на 0,2 процентного пункта, а по кредитам в долларах - на 0,4 процентного пункта. Кроме того, были подняты ставки по категории "Бизнес", что привело к общему увеличению максимальной границы процентных ставок, подсчитало аналитическое управление АИЖК.

Росевробанк с 31 июля 2008 года изменил условия кредитования заемщиков по ипотечным кредитам, повысив сумму комиссии за выдачу кредита до 1,8 процента с 0,8 процента. Максимальный лимит комиссии по ипотечным кредитам Росевробанк увеличил до 7500 долларов/евро или 170 тысяч рублей в зависимости от валюты кредита (были ранее 5000 долларов/евро или 150 тысяч рублей).
Кроме того, в августе ICICI банк повысил ставки по всем программам в рублях в среднем на 0,5 процентного пункта, а, к примеру, ставки по кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости выросли на 1 процентный пункт.

Банк ВТБ 24 с 13 августа 2008 года объявил о повышении ставок по рублевым ипотечным кредитам. Новые ставки варьируются в диапазоне от 12,2 процента годовых до 14,7 процента годовых. Процентные ставки увеличены на 0,25 процентного пункта по всем валютам и срокам кредитования в сегменте коэффициента кредит/залог свыше 90 процентов. По продукту "Ипотека. Для собственников жилья (Нецелевой)" и по продукту "Ипотека. Готовое жилье" используются надбавки к базовым ставкам. Размеры надбавок: для строящегося жилья +2 процентных пункта (по всем валютам), для нецелевого кредита +2,5 процентных пункта (по кредитам в долларах США и евро), +3,55 процентных пункта по кредитам в рублях РФ.

В августе КИТ Финанс объявил о приостановлении программы розничного кредитования в долларах, в том числе ипотечного, и переходе на рублевые кредиты. Руководство банка объясняет данное решение нестабильностью доллара и укреплением курса рубля.

АИЖК отмечает, что КИТ Финанс также увеличил максимальный размер процентных ставок по всем имеющимся ипотечным продуктам на 1 процентный пункт и повысил фиксированную составляющую по кредитам с плавающей ставкой.

В середине августа Альфа-банк, по данным АИЖК, снова увеличил ставки предложения по всем ипотечным продуктам как в рублях, так и в долларах. В среднем увеличение составило 0,3 процентного пункта по кредитам в долларах и 0,5-0,7 процентного пункта по кредитам в рублях.
Абсолют-банк, у которого сейчас на рынке одни из самых низких ставок по ипотеке, также объявил о возможном повышении ставок с 1 сентября, пишет АИЖК.

Но не все банки в августе повышали ставки по ипотеке, ставки предложения по ипотечному кредиту УРСА Банка в очередной раз снизились до уровня 13,5-13,9 процента годовых с 13,9-14,5 процента годовых ранее.

АИЖК разъясняет что влияет на величину процентных ставок по ипотеке и какие параметры оценивают банки, количество показателей определяется в зависимости от методики оценки: кредитного риска и риска ликвидности. Количество "скоринговых" параметров, влияющих на размер ставок, колеблется от 2 до 5. В среднем по рынку максимальное влияние на среднюю процентную ставку оказывает вид объекта недвижимости (квартира или дом), тип рынка жилья (первичный или вторичный) и тип обеспечения (приобретаемое или уже имеющееся в собственности жилье).

Недавно появился еще один параметр, который возможно будет оказывать влияние на повышение размера процентных ставок, - страхование жизни и титула. На прошлой неделе Русский ипотечный банк предложил заемщикам кредиты без страхования жизни и трудоспособности заемщика. Банк вводит такие программы, опасаясь претензий Роспотребнадзора, настаивающего на неправомерности обязательного личного страхования при выдаче ипотечных ссуд, пишет АИЖК. Процентная ставка по такому виду кредита на 3 процентных пункта больше чем со страхованием. При этом комплексное страхование для заемщика составляет не менее 1,5 процента.

Источник: ИнвестГуру

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.