Ипотеку поделили госбанки и нерезиденты

РБК.Рейтинг представляет обзор рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2008 года. Банки, лидирующие на этом рынке сохраняют высокие темпы роста ипотечного кредитования: игроки, вошедшие в топ-30 этого рынка, в январе—июне выдали 366,3 млрд руб., удвоив объемы выдачи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако за пределами тридцатки крупнейших игроков ипотечного рынка ситуация нерадостная: банки стремительно сдают свои позиции.

В результате ухудшения доступа к финансированию ипотечных программ расклад на российском рынке ипотеки за последний год радикально изменился. Ряд банков был вынужден отказаться от ипотечного кредитования или значительно снизить его объемы, сделав акцент на продуктах с более короткими сроками кредитования, в частности на потребкредитах. Концентрация на ипотечном рынке усилилась. Год назад на тридцатку лидеров приходилось 88% от объема кредитов, выданных сотней наиболее активных ипотечных банков, а на 1 июля 2008 года — уже 92,6%.

Москоммерцбанк одним из первых приостановил ипотечное кредитование в августе прошлого года. Тогда он занимал третье место, а сейчас переместился на 16-е, сократив объемы выдачи почти в 20 раз. Практически закрыл ипотеку УРСА Банк: в январе—июне 2008 года банк выдал кредитов всего на 87,1 млн руб. и переместился с пятого на 87-е место.

Наибольшие успехи на ипотечном рынке демонстрируют гос­банки и банки с западным капиталом. Так, Сбербанк увеличил выдачу кредитов в 2,3 раза, до 156,7 млрд руб. за полгода, его доля на рынке увеличилась с 32 до 46%. Более агрессивный рост ипотечного кредитования демон­стрирует ВТБ 24, занявший второе место: ему удалось утроить показатели прошлого года, его доля выросла с 10,4% в объеме выданных кредитов до 18,5%, но данные показатели учитывают большой объем кредитов, приобретенных у других игроков. Ипотека теперь стала главным розничным продуктом у госбанков: по данным на 1 июля 2008 года, у Сбербанка на ипотеку приходится 36,1% в общей задолженности физлиц, у ВТБ 24 — 52,44%.

Другой двигатель российской ипотеки — это зарубежный капитал. Значительно улучшили свои показатели по сравнению с прошлым годом банк «ДельтаКредит» (четвертое место), Абсолют Банк (пятое место), Банк Сосьете Женераль Восток (седьмое место) и Райффайзенбанк (восьмое место). «Благодаря помощи наших акционеров мы не испытываем проблем с фондированием и сохранили приемлемый для клиентов уровень процентных ставок по ипотеке», — говорит директор департамента розничных банковских продуктов Абсолют Банка Эмиль Юсупов.

По данным ЦБ на 1 июля 2008 года, объем задолженности по ипотечным кредитам составил 825 млрд руб., при этом темпы роста ипотеки замедляются. «Рост ипотечного портфеля по итогам года составит 70—75%, тогда как в 2007 году этот показатель равнялся 161%. В абсолютном выражении объем ипотечного портфеля наверняка превысит 1 трлн руб. Доля ипотеки в банковских активах на конец года составит не менее 3,7—3,9%, доля в ВВП достигнет 2,3—2,4%», — прогнозирует директор аналитического департамента Банка Москвы Кирилл Тремасов.

ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ, ВЫДАННЫЕ РОССИЙСКИМИ БАНКАМИ В I ПОЛУГОДИИ 2008 г. строку

Банк

Выдано ипотечных кредитов в I полугодии 2008 г., тыс. руб.

Портфель ипотечных кредитов на 1 июля 2008 г., тыс. руб.

Выдано ипотечных кредитов в I полугодии 2007 г., тыс. руб.

Портфель ипотечных кредитов на 1 июля 2007 г., тыс. руб.

Сбербанк

156 723 734

411 611 620

65 996 352

198 489 600

ВТБ 24

62 839 117

134 657 230

21 183 624

38 716 463

« Уралсиб»

13 672 500

41 208 837

6 714 868

15 953 017

«ДельтаКредит»

11 771 731

32 956 400

6 332 714

16 519 134

Абсолют Банк

11 541 243

27 672 861

3 507 498

8 632 195

КИТ Финанс Инвестиционный Банк

11 523 927

38 749 894

8 864 966

13 477 569

Банк Сосьете Женераль Восток

6 816 608

13 989 868

1 441 168

5 558 080

Райффайзенбанк

6 183 352

25 085 473

7 471 153

15 684 957

Транскредитбанк

5 973 465

22 848 434

4 705 468

10 586 937

Газпромбанк

5 935 293

19 464 450

3 677 896

11 118 495

ЮниКредит Банк

5 898 293

17 242 879

3 109 602

7 074 987

«ГПБ-Ипотека»

5 716 000

-

-

-

Московский банк реконструкции и развития

5 602 746

9 611 563

3 632 548

4 361 595

Альфа-банк

5 288 870

10 225 834

1 187 109

1 514 589

«Жилфинанс»

4 934 972

7 870 491

2 511 538

4 745 624

Росбанк

4 782 240

12 965 079

2 268 576

7 197 934

Городской ипотечный банк

4 699 372

9 859 135

4 479 238

4 981 103

МДМ-банк

4 445 707

11 895 959

3 095 509

5 243 837

ХКФ Банк

3 743 130

7 300 000

1 162 202

1 175 000

«Санкт-Петербург»

3 335 863

7 412 566

1 274 147

1 939 102

«Союз»

3 232 157

7 204 064

860 568

2 197 702

Запсибкомбанк

3 201 966

11 595 538

2 919 380

6 987 574

Русский ипотечный банк

3 175 575

4 317 580

1 412 541

5 869 901

«Ак Барс»

3 112 885

9 642 900

1 847 349

4 033 292

Собинбанк

3 072 233

6 230 928

2 125 126

4 905 048

«Евротраст»

2 656 794

2 513 457

3 962 288

1 573 187

Ханты-Мансийский банк

1 792 665

13 986 283

4 379 500

9 937 500

Оргрэсбанк

1 694 244

3 302 712

283 790

480 301

«Возрождение»

1 562 529

9 223 269

2 699 798

6 144 652

«Петрокоммерц»

1 384 323

2 916 124

577 744

1 251 536

Источник: РБК Daily

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.