Игорь Лесников: Общее увеличение стоимости денежных ресурсов говорит о возможности повышения ставок по ипотеке у всех банков

«На сегодняшний день можно отметить спад спроса на рынке вторичного жилья, сроки экспозиции 1—2-комнатных квартир достигают 3—4 месяцев. Если говорить о трех- и более комнатных квартирах, срок может быть и более длительным», — рассказал начальник отдела ипотечного кредитования ОАО «УБРиР» Игорь Лесников, отвечая на вопрос УрБК об изменениях на рынке ипотечного кредитования.

По словам эксперта, статистические данные свидетельствуют о том, что объем заключаемых сделок упал до уровня 2005 года. На рынке строящегося жилья ситуация, наоборот, более «живая»: основные игроки рынка продают от 120 до 200 квартир в месяц; по их собственным комментариям, ожидания продаж были на порядок скромнее. Застройщики также стараются поощрить потребителя: если в начале года объектов, зарегистрированных в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, насчитывалось несколько штук, то к текущей дате эта цифра пересекла отметку в 100 объектов. И это данные только по участию в строительстве посредством договора долевого участия, без учета жилищно-строительных кооперативов, паевых фондов и прочих форм участия.
«Основным и наиболее крупным «законодателем мод» на рынке ипотеки является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. По данным квартальной отчетности АИЖК, за три месяца с начала года агентство выкупило у банков всего 5,5 тыс. закладных на сумму 4,8 млрд руб. Это в 2,2 раза ниже уровня прошлого года. Если ипотека будет рефинансироваться такими темпами, то по итогам года АИЖК освоит меньше трети из предусмотренных бизнес-планом на 2008 год 64,6 млрд руб. В I квартале ВТБ 24 купил закладных на сумму 5,2 млрд руб. — это больше, чем АИЖК, на 400 млн руб. Очень активно заходят на рынок банки с иностранными корнями. Открывая филиал, они первым делом предлагают клиенту продуктовую линейку, начинающуюся именно с ипотеки и автокредитования», — сообщил И. Лесников.
Эксперт также предположил, что изменения ставок по ипотечному кредитованию в меньшую сторону можно ожидать только лишь в рамках отдельных акций крупных банков. «Общее увеличение стоимости денежных ресурсов говорит скорее о возможности повышения ставок среди всех банков. Впервые за 10 лет в начале 2008 года ЦБ РФ поднял ставку рефинансирования на 0,25 %, 10 июня 2008 года произошло аналогичное повышение до 10,5 %. Несмотря на то, что индикатор носит больше фискальную функцию, нежели отражает реальную стоимость привлечения, корреляция, тем не менее, присутствует, и индикатор указывает тренд — деньги дорожают», — заключил И. Лесников.


Источник: УрБК

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.