В какой валюте брать кредит?

Выбирать придется между выгодой и стабильностью

Как пишет КДО, при ипотечном кредитовании можно уменьшить суммы ежемесячных выплат, если правильно выбрать валюту. Для этого нужно хорошо изучить поведение различных валют. В настоящее время в России большинство банков предлагают ипотечные кредиты в пяти валютах: в рублях, в долларах США, в евро, в швейцарских франках и в японских йенах. Годовые проценты по кредитам будут примерно следующими: в рублях – 12,5%, в долларах и евро – 11%, в швейцарских франках и японских йенах – около 8%.

Наиболее востребованными остаются ипотечные кредиты в рублях и долларах США.
В столице только 15% ипотечных кредитов оформляются в рублях, в то время как в регионах эта цифра достигает 60%. Сегодня в связи с достаточно ощутимым колебанием курса доллара, в выигрыше остались те, кто в свое время взял кредит в долларах. Если обесценивание американской валюты будет продолжаться теми же темпами, то долларовые кредиты будет брать выгоднее всего.

Специалисты рынка недвижимости выделяют основное правило для заемщиков: брать кредит лучше всего в той валюте, к которой провязан основной доход заемщика. И не важно, официальный это доход или неофициальный. Просто так проще будет погашать кредит и позволит избежать дополнительных расходов на конвертацию.

Кроме валюты следует так же учитывать процентную ставку по кредитам, которая зависит от срока кредитования, от способа подтверждения ваших доходов и, возможно, некоторых других факторов. По мнению ряда экспертов российского рынка недвижимости, даже если ваш доход привязан к доллару, брать кредит в американской валюте стоит лишь тогда, когда при одинаковых сроках кредитования процентная ставка по долларовому кредиту будет меньше рублевого на 1,5 и более процентов. Иначе, риск долларовых колебаний не будет оправдан.

Ипотечный кредит в национальной валюте практически гарантирует вам стабильность, но не позволяет надеяться на серьёзную экономию средств. Ипотека в долларах с одной стороны может быть выгодна вам в случае уменьшения курса валюты, а с другой стороны может "утопить" в случае повторения дефолта 1998 года. Так что здесь, как, впрочем, и всегда в жизни, надо выбирать: стабильность рубля или выгода доллара?

Ипотечный кредит в евро на данный момент не слишком выгоден, так как пока, по прогнозам аналитиков, эта валюта по отношению к другим будет продолжать расти. А, значит, придется отдавать больше средств, чем, если бы кредит был взят в более дешевой валюте.

Источник: Metrinfo.RU

 

Комментарии к статье

Samuel
2014-09-09 11:06:07
"Кроме валюты следует так же учитывать процентную ставку по кредитам, которая зависит от срока кредитования, от способа подтверждения ваших доходов и, возможно, некоторых других факторов." Очень часто другие факторы могут составлять чуть ли не основную часть переплаты, вот например про эффективную ставку, она и составляет понятие переплаты возможной, правда не все банкиры это афишируют

elena
2009-12-14 16:03:38
Прочитала статью, появилось очень много мыслей. Причем самых разных... решила написать продолжение на своем сайте - http://..........ru. Думаю, вам понравится.

 

Смотреть все комментарии (2) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.