Банки потянулись к жилищным субсидиям

В Новосибирской области определены пять кредитных организаций для участия в программе господдержки граждан при кредитовании на строительство или приобретение жилья. На эти цели в 2008 году региональный бюджет выделяет 200 млн руб.

Чтобы сделать свою заявку привлекательной, банки показали, что они могут предложить заемщикам минимальную процентную ставку на уровне 11,5%, хотя сегодня средневзвешенная ставка составляет 13,5%. По оценке экспертов, эта программа может реально влиять на снижение стоимости ипотечных кредитов.
Вчера пресс–служба администрации Новосибирской сообщила об итогах открытого конкурса по отбору кредитных организаций для участия в программе господдержки граждан при строительстве или приобретения жилья за счет средств областного бюджета. Победителями признаны все пять участников конкурса, подавших заявку. Это — Сибирский банк Сбербанка РФ, филиалы ОАО «Банк Уралсиб», АКБ ОАО «Банк Москвы» (БМ), ОАО «Ханты–Мансийский банк» и ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (ОАО «НО АИЖК»).
Напомним, областная программа господдержки при строительстве и приобретении жилья действует с начала 2000–х годов. Сначала она охватывала лишь работников бюджетной сферы, молодые семьи и другие категории льготников. Размер господдержки составлял от 50 до 200 тыс. руб. в зависимости от того, где проживает заявитель — в областном центре, пригороде, районе области. С 2004 года право участвовать в программе получили работники коммерческих организаций. При этом либо банковская ставка делилась в равных долях между тремя участниками кредитной сделки — компанией, обладминистрацией и заемщиком, либо обладминистрация брала на себя компенсацию 10% от суммы кредита.
В 2007 году в Новосибирской области выдано ипотечных и жилищных кредитов на сумму 20 млрд руб., объем господдержки составил около 150 млн руб. В текущем году на эти цели планируется направить почти 200 млн руб., вырос и максимальный размер субсидии — до 350 тыс. руб. плюс 50 тыс. руб. на каждого ребенка в семье. Постоянные участники областной программы господдержки в последние несколько лет: Сибирский банк Сбербанка, Банк Москвы и НО АИЖК. Сегодня в регионе ипотечным и жилищным кредитованием занимается почти 45 банков. Как отметил вице–губернатор Новосибирской области Владимир Анисимов, «все кредитные организации предложили выгодные условия для заемщиков». Согласно выводам конкурсной комиссии участники соответствуют условиям — в частности, по минимально возможному размеру процентной ставки. Например, как следует из итоговых материалов конкурса, минимальная процентная ставка находится в интервале от 10,75% до 11,5%, тогда как, по оценке экспертов, средневзвешенная ипотечная ставка составляет в настоящее время 13,5%. Кроме того, эти банки либо предоставляют возможность гасить кредит досрочно и без штрафов, либо вводят шестимесячный мораторий на гашение. Наконец, некоторые из банков при оформлении таких кредитов не берут комиссию.
Победители конкурса подчеркивают, что они намерены расширять участие в областной программе. «Стремление Банка Москвы к развитию этого направления обусловливается постоянно растущим интересом населения к ипотечным программам банка и программам государственной поддержки», — пояснил заместитель директора филиала ОАО «Банк Москвы» Сергей Шудро. Так же считают и в Банке Уралсиб. «Уралсиб как уполномоченный банк по федеральной целевой программе «Жилище» выдал уже более 530 ипотечных кредитов и будет стремиться к расширению своего участия в этих социальных программах», — отметила начальник отдела маркетинга филиала банка Марина Посохова.
Эксперты положительно оценивают для рынка рост интереса банков к этой соцпрограмме и минимальные ставки, которые они предлагают. «Такая публичность и возросшая конкуренция заставит банки снижать ставки по ипотечным кредитам, а значит, будет серьезно стимулировать потребление жилья, которое последнее время стагнировало», — подчеркнул „Ъ“ управляющий партнер консалтинговой компании DSO Consulting Сергей Дьячков. Впрочем, как отмечает кредитный брокер брокерской компании «Мак ипотека» Ольга Маркина, в последнее время банки лишь повышали ставки. «Только в единичных случаях можно найти 12–процентную ставку, и то если она «привязана» к 2–НДФЛ. Приемлемая же сегодня ставка — 13,5%», — сообщила госпожа Маркина.

Источник: КоммерсантЪ

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.