Ипотечный план Буша

В последнее время различные планы по спасению всего и вся плодятся как кролики. Финансовый мир спасает британский банк Northern Rock, гринписовцы и Минприроды спасают российское озеро Байкал, а Джордж Буш решил выступить "крепким орешком" Брюсом Уиллисом в отношении американского рынка жилья. Он предложил заморозить ставки по ипотечным кредитам сроком на пять лет, чтобы облегчить бремя выплат для заемщиков, которые не в состоянии выплачивать долги за жилье.

Программа, разработанная Минфином США и администрацией Буша, предполагает, что фиксироваться будут ставки по кредитам, взятым в 2005-2007 годах. Имеются в виду, в первую очередь, высокорисковые ссуды на жилье, то есть выданные не слишком надежным заемщикам с плохой кредитной историей (или рейтингом). Именно они пострадали от кризиса больше всего, поскольку процентные ставки для них существенно выше, чем для остальных.

"Заморозка" ставок призвана помочь 1,2 миллиона американцев, которые взяли ссуду на жилье и не могут соблюдать сроки выплат. В третьем квартале 2007 года число таких заемщиков достигло максимума за последние 20 лет. Просрочки на 30 дней и более по кредитам с нефиксированной ставкой превысили 18 процентов от общего числа выданных займов.

Кроме того, с июля по сентябрь текущего года объем невыплат по ипотеке вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. Выплатить кредит, а значит, сохранить дома не удалось 600 тысячам заемщиков. Власти страны также опасаются, что повышение процентной ставки в 2008 году, которое предположительно затронет 1,8 миллиона кредитов, лишит жилья еще около полмиллиона американцев. Аналитики считают, что в ближайшие два года их число возрастет до 775 тысяч.

Если план Буша получит одобрение Конгресса, то будет способствовать сокращению ущерба, который кризис на рынке жилья может нанести экономике США. Напомним, совокупная стоимость недвижимости, как ожидается, может снизиться на сумму от двух до четырех триллионов долларов. По прогнозам экономистов, к концу 2008 года около двух миллионов американцев не смогут соблюдать сроки выплат за жилье.

Между тем не всем "светит" облегчение кредитных выплат. План Буша предполагает, что процентные ставки не будут заморожены для тех, кто уже рефинансировал свои кредиты, против кого начала действовать процедура лишения права выкупа закладной, а также тем, кто неоднократно задерживал выплату по кредиту более чем на 60 дней за последний год. "Повезет" тем, у кого нет просрочки по кредитам и у кого разница между стоимостью дома и задолженностью не превышает трех процентов.

Видимо, именно эта установка "не для всех" и вызвала критику плана Буша. Согласно данным компании Barclays Capital, приятные перемены коснутся всего 240 тысяч высокорисковых кредитов. Между тем, всего таких кредитов выдано 2,9 миллиона, отмечает Ассоциация ипотечных банков (Mortgage Bankers Association).

Теперь осталось подождать, что скажут конгрессмены. Хотя у них-то наверняка с жильем проблем нет.

 

Источник: lenta.ru

Автор: Ирина Рябова

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.