Новостройки Ростова дорожали всего лишь на 4% в квартал

По данным гендиректора компании «Титул» Евгения Сосницкого, в I квартале 2007 г. новостройки в среднем подорожали на 4-5%, во II — на 3,7%, в III — почти на 4,6%.

«Дорогое жилье и однокомнатные квартиры в центре растут в цене более высокими темпами, “двушки” и “трешки” в микрорайонах — медленнее», — обращает внимание он. По данным «Титула», в конце III квартала средняя цена 1 кв. м новостроек в центре составляла 46 174 руб., в Северном жилом массиве — 35 694 руб., в Чкаловском — 33 667 руб., в Западном жилом массиве — 31 100 руб., на Темернике — 29 000 руб.

Сосницкий отмечает, что повышения спроса и цен, традиционного для осени, в этом году не было. Но активность покупателей выше, чем летом, оптимистично замечает Тенишев: «Перед выборами народ старается зафиксировать свои сбережения».

Директор по маркетингу строительного концерна «Вант» Сергей Ростов говорит, что с начала года их новостройки подорожали примерно на 27%. Концерн уже сдал 14 домов (общей площадью 111 500 кв. м), в декабре будет сдано еще около 10 домов. Он отмечает, что темпы роста цен на жилье «Ванта» сопоставимы с рыночными.

Предложение на первичном рынке Ростова растет, но не слишком значительно. Эксперты объясняют это затянутыми сроками получения разрешительной документации. «Объекты строятся, но по сравнению с тем, что было прежде, маловато», — говорит Сосницкий. Распродаются «старые» объекты, рассказывает Тенишев. Исключение — объекты, участки под строительство которых получены еще в 2004-2006 гг., добавляет руководитель отдела новостроек АН «Дон-МТ» Алексей Маралин. Такие дома строятся точечно в Северном и Западном жилых массивах, на ул. Орбитальной, Темернике, Александровке.

Новые предложения появились у концерна «Единство» — в ЖК «Семигор» и «Смычка». Средняя цена, по данным отдела маркетинга, составляет 50 000 руб. за 1 кв. м. Полностью комплексы будут достроены в 2008 г. В этом году концерн планирует сдать в эксплуатацию около 90 000 кв. м жилья (на 20% больше, чем в 2006 г.). Строительство большого ЖК «Ботанический» (Железнодорожный район) из 12 многоэтажных каркасно-монолитных домов активно рекламирует «Вант». Южная строительная компания начала строительство ЖК «Европейский квартал» (район Военведа) общей площадью 60 000 кв. м. По оценке ее гендиректора Валерия Дорофеева, объем инвестиций составит не менее 1,5 млрд руб.

Анонсирован крупный проект на окраине Северного жилого массива: ЖК «Норд» будет строиться на смежной территории (почти 20 га) двух муниципалитетов — Ростова и Аксайского района. Застройщик — «Ростовкапстрой» (СП московского «ПИК-региона» и «Ростовгорстроя») уже разрабатывает проектно-технические документы, строительство начнется в 2008 г. Общая площадь застройки составит 220 000 кв. м, объем инвестиций оценивается в 4 млрд руб.

А «Интеко» через свою дочернюю структуру «ККПД-инвест» увеличивает площадь арендованных земельных участков в пос. Левенцовка — здесь на площади 222,5 га планируется построить одноименный жилой район (2,2 млн кв. м жилья). К участку свыше 32,5 га, полученному на аукционе в августе 2007 г., компания добавила еще более 4 га в ноябре.

 

Источник: Ведомости

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.