Стройсберкассы: за и против

В Госдуму РФ был внесен законопроект о строительно-сберегательных кассах. С помощью таких касс граждане могут накопить средства на первоначальный взнос для ипотеки.

 

Владимир Герасименко, вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности, сообщил, что на каждый рубль, внесенный в ипотечный банк, государство готово доплачивать 20 копеек, то есть с суммы не более 70 тысяч рублей государство добавит еще 14 тысяч в год. Кредит будет выдаваться под очень низкий процент. Герасименко, отметил, что ставка по кредиту не должна превышать ставку вложения средств в ипотечный банк более, чем в два раза. Тем самым, если вы накапливаете средства под 3%, банк выдает кредит под 6% годовых. Если бы такая программа работала уже сейчас, то жилье могли приобрести 20-25% граждан.

Оксана Дмитриева, член Комитета Думы по бюджету и налогам, подчеркнула, что «использование жилищных накоплений граждан, а именно система сбережений на цели улучшения жилищных условий», - один из реальных способов мобилизации средств для жилищного строительства. «В Германии за время существования системы стройсбережений были мобилизованы и предоставлены в форме кредитов около 800 млрд. евро. Каждый третий житель Германии и 45% всех семей имеют договор строительного вклада. Через систему стройсбережений было профинансировано 45% приобретаемого жилья, или 13 млн. квартир. Эти суммы, вовлеченные в жилищное финансирование, вполне соответствуют масштабу задач, стоящих и перед Россией», - подчеркнула она.

По мнению Сергея Круглика, руководителя федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству России, «государство еще не готово постоянно финансировать подобный долгосрочный проект». Именно поэтому он считает идею ССК на данном этапе абсолютно бесполезной и предлагает законодателям отложить ее реализацию еще на несколько лет.

Владимир Герасименко, разъяснил, что субсидии нужно «освободить» от подоходного налога. Кроме того, они должны быть приравнены к рыночной стоимости. Сегодня размер субсидии рассчитывает Минрегионразвития, для Свердловской области в настоящее время это 29750 рублей. Рыночная же ее стоимость составляет 65-70 тысяч рублей. Поэтому, сегодня они особой роли в приобретении жилья не играют.

Очевидно, что еще один и, может быть, более доступный, чем ипотека инструмент популяризации приобретения жилья России нужен. Тем более, что для участия в ипотеке в подавляющем большинстве случаев необходим вступительный взнос, а это автоматически исключает из участия в ипотечных схемах часть населения. А вот для вступления в ССК кроме документов, доброй воли и желания копить не жилье ничего не нужно. Вроде бы, вырисовывается явное преимущество? Но есть и другой недостаток – сроки. Сколько копить на квартиру? А на половину квартиры? При нынешнем соотношении цен и зарплат сроки получаются просто фантастические.

Кроме того, получая ипотечный кредит, вы получаете на руки и уже подписанный договор с фиксированной ценой квартиры. А копить на некую абстрактную квартиру, цена которой на нашем нестабильном рынке за год-два может вырасти в десятки раз, сложно психологически, да и просто неразумно. Получается, что время в данном случае играет против ССК.

Тем более, после множества банкротств и кризисов 90-х годов, народ стал более подозрительным и далеко не каждому доверит свои накопления. Поэтому, ССК еще придется побороться с привычной ипотекой.

 

Источник: RealtyPress.ru

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро





Ещё в данном разделе:



Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.